Бланк и образец договора купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка – это соглашение, заключенное между сторонами, при котором продавец обязуется передать земельный участок в собственность другому лицу.

Заполняется образец договора купли-продажи земельного участка только в письменном виде. На нашем сайте говорится о том, что заверять пример договора купли-продажи у нотариуса не требуется.

Но если стороны передают часть земельного участка, владельцем которой является несовершеннолетнее лицо или недееспособный гражданин, то заполненную форму договора купли-продажи участка нужно регистрировать.

В бланке, представленном на нашем сайте, говорится о том, что в договор купли-продажи земельных участков входят следующие разделы:

1. Место и даты составления соглашения.
2. Реквизиты сторон.
3. Предмет соглашения.
4. Характеристика земли. Причем она должна совпадать с кадастровым планом, свидетельством на собственность.
5. Способы передачи земельного участка.
6. Стоимость земли, способы расчета покупателя с продавцом.
7. Сроки передачи земельного участка с указанием срока подписания акта приема-передачи.
8. Ответственность сторон за несоблюдение условий договора. Оговаривается размер штрафа, пени.
9. Условия разрыва отношений между сторонами. Это может быть разрыв по обоюдному согласию, в одностороннем порядке, в ходе судебного разбирательства.
10. Заключение. В нем прописывается количество составленных экземпляров, потребность сторон в их регистрации.
11. Подписи сторон с расшифровкой их личных данных.

При этом в типовой договор купли-продажи земельного участка нельзя вносить то, что продавец:

• Обладает правом обратного выкупа земельного участка по собственной инициативе.
• Накладывает ограничения на дальнейшую перепродажу земельного участка.
• Снимает с себя ответственность за продажу земельного участка в том случае, если права на него изъявят третьи лица.

После оформления договор купли-продажи земли нужно зарегистрировать в Росреестре.

Перед проведением сделки покупатель может проверить выписку из ЕГРН. Именно в ней отображаются актуальные сведения о земельном участке, его владельце.

Также продавец обязан показать:

• Кадастровый паспорт на земельный участок, оформленный в 3-х экземплярах. Получить его можно в Росреестре или в ином госучреждении.
• Бланк о стоимости земельного участка. Его также можно получить в Росреестре.
• Согласие второго супруга или супруги на проведение сделки.
• Документы на собственность. Получить их можно у органов местной власти.
• Справку, свидетельствующую о том, что владелец платит земельный налог. Получить его можно в Налоговой службе.
• Квитанцию об оплате регистрационного сбора. Получить ее можно в финансовом заведении.
• Справку из БТИ на земельный участок.
• Документ, отображающий условия конкурса на основании действующего законодательства. Такую справку предоставляет владелец в том случае, если земля продается на конкурсе.
• Документ, отражающий то, что за земельным участком не числится задолженность. Получить такую бумагу можно у работника нотариальной службы или в Регистрационном реестре.
• Нотариально оформленную доверенность.

А скачать правильный договор купли-продажи земельного участка можно на нашем сайте.

Предварительный просмотр