Бланк и образец договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения – это документ, по которому собственник имущества (наймодатель) передает другой стороне (нанимателю) свое имущество за определенную сумму денег во владение или пользование с ограничением по времени, и с соблюдением иных условий. Заверять документ у нотариуса не требуется. Обычно по договору найма одна сторона передает другой стороне имущество для проживания в нем.

Юридическим лицам имущество предоставляется во владение или пользование по договору аренды или иному договору.

Юридическое лицо вправе использовать имущество только для проживания в нем иных граждан. Таким образом, договор найма касается только жилых помещений. Его также оформляют в том случае, если одна сторона передает другой стороне в пользование за определенную плату квартиру. Но если юридическое лицо получает жилое помещение, то ему требуется заключить договор аренды.

По закону объектом типового договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, которое предназначено для постоянного проживания в нем. Порядок пользования жильем определяется жилищным законодательством.

Также по закону наниматель жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, вправе не только пользоваться им, но имеет право пользоваться и иным имуществом.

Образец договора найма жилого помещения заполняется в письменном виде, в 2-ух экземплярах.

Обычно в бланк договора найма жилого помещения входят следующие данные.

Это:

• Название сторон. Здесь в образец договора коммерческого найма жилого помещения вписывают ФИО, дату, место рождения, гражданство, пол, название, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства, преимущественного пребывания физического лица. Помните: обязательно в договор вписывают адрес объекта, его расположение на земельном участке, назначение объекта, площадь. Причем в простой бланк договора найма жилого помещения вносят площадь жилую, этажность дома, иные параметры.
• Стоимость найма жилого помещения. Ее определяют стороны самостоятельно. Также здесь вписывают срок найма, порядок выплаты денег за имущество. Обычно по договору нанимателем оплачиваются лишь коммунальные услуги.
• Срок найма или срок действия договора. Если же стороны не указывают срок действия договора, то в бланк нужно внести условия его расторжения. Обычно указывается событие, после наступления которого договор будет считаться недействительным.
• Ответственность сторон. Здесь указывают штрафы, пени, которые придется заплатить сторонам за несоблюдение условий договора.
• Иные пункты. Здесь можно указать состояние жилого помещения, описать мебель, бытовую технику, их общее состояние. Нужно указать марку прибора, его заводской номер, состояние, работоспособность.
• Прочие условия. Здесь указывают дополнительные условия, которые собственник имущества желает внести в договор. К примеру, порядок проживания в имуществе вместе с животными, гостями нанимателя. Также указывают и специальные условия, которые касаются режима пользования имуществом или иными предметами, находящимися в квартире. К примеру, если собственник не желает, чтобы в его имуществе громко слушали музыку, курили. Эти условия обязательно фиксируют в договоре. Таким образом, любые условия, важные для собственника, нужно вписать в договор. Дополнительно в договор вписывают время и количество раз, когда собственник имущества может посетить нанимателя.

Иногда вместе с договором найма жилого помещения между физическими лицами оформляется и акт сдачи в аренду или найма. В него вносят все сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками, перечнем оборудования, описанием мебели.

Помните: если оформляется договор найма комнаты, то в него вносят номер комнаты, которая подлежит сдаче, требования к изолированности комнаты. А скачать правильный договор найма жилого помещения можно с нашего сайта. Также у нас можно ознакомиться и с образцом заполнения договора найма жилого помещения.

Предварительный просмотр