Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения – это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать другой стороне (арендатору) за определенную плату нежилое помещение во временное владение или пользование.

В образце, представленном на нашем сайте, говорится о том, что договор аренды помещения должен иметь следующие категории.

1. Предмет договора. В нем описывается объект, который сдается в аренду, перечисляются все его составные части.
2. Права, обязанности каждой из сторон.
3. Арендная плата. Причем если она не прописана в договоре, то он считается недействительным. Вносить арендную плату человек должен своевременно. Сроки и условия перечисления арендной платы также прописываются в данном разделе.
4. Ответственность сторон. В этом разделе прописывается размер штрафных санкций, которые накладываются на человека, вовремя не оплатившего аренду. Чаще всего ему начисляют пени за каждый день просрочки, которые он обязан оплатить. При серьезной неоплате долга пострадавшая сторона вправе расторгнуть арендный договор.
5. Прочие условия. В данной категории оговаривается процесс смены ответственных лиц и условия внесения иных изменений в ранее оформленный договор.
6. Юридический адрес каждой стороны. В данную категорию также вносят банковские реквизиты, стороны ставят свои подписи.

В целом, договор аренды заполняют в письменном виде. Заверять у нотариуса его не требуется. Бланк заполняется двумя сторонами. В двух экземплярах.

В бланке, представленном на нашем сайте, говорится о том, что договор аренды нежилого помещения должен включать в себя следующие основные разделы.

Это:

1. Преамбула.
2. Предмет договора, где прописывается объект.
3. Арендная плата.
4. Права и обязанности сторон, заключающих договор.
5. Ответственность сторон.
6. Продолжительность действия договора.
7. Дополнительные условия.
8. Приложения.
9. Реквизиты сторон, подписи.

Помните: при нарушении структуры документа он теряет свою юридическую силу.

И чтобы правильно оформить типовой договор аренды нежилого помещения, стороны должны собрать пакет документов.

В него входит:

• Правоустанавливающие документы на нежилое помещение.
• Технический и кадастровый паспорт объекта.
• Учредительные документы. Обычно их требуется предоставить в том случае, если владельцем помещения является организация.
• Паспорт физлица и второй стороны.
• Иные учредительные документы. Обычно их требуется предоставить лишь юрлицам.

После сбора документов, стороны могут переходить к составлению договора аренды. А скачать грамотный договор аренды нежилого помещения можно прямо на нашем сайте.

Предварительный просмотр