Образец предварительного договора купли-продажи квартиры
Формат: .doc
Размер: 55 KB

Предварительный договор купли-продажи квартиры – это соглашение, которое оформляется перед оформлением основного договора купли-продажи. Такой договор дает сторонам уверенность в будущей сделке.
Чаще всего договор оформляется в том случае, если:
- у покупателя нет средств для того, чтобы полностью оплатить покупку, но продавец согласен подождать;
- стороны не могут лично встретиться, провести сделку, а заключить основной договор купли-продажи через посредника невозможно;
- стороны к моменту проведения сделки не собрали полный пакет документов;
- покупатель желает самостоятельно проверить юридическую чистоту сделки;
- на квартиру оформляется ипотечный договор и финансовому заведению требуется время (около 3 недель) для анализа недвижимости, проверки юридической чистоты сделки, проведение профессиональной оценки стоимости недвижимости;
- покупаемая недвижимость находится в залоге и сторонам для проведения сделки требуется его снять.
Чтобы образец предварительного договора купли-продажи квартиры приобрел юридическую силу, важно чтобы в него вписали:
- Название документа. Важно, чтобы это был именно предварительный договор.
- Обязательства участников соглашения, которые они должны исполнить в четко установленные сроки.
- Сведения, относящиеся к основному договору. Обычно в предварительном договоре прописывают именно условия основного договора.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости состоит из 2-ух основных частей.
В первую часть вписывают:
- Дату заключения основного договора.
- Условия приготовления документов.
- Порядок оповещения сторон и переход к заключению основного договора.
- Ответственность сторон при отказе от заключения основного договора.
- Прочие условия, являющиеся важными для сторон. Их прописывают стороны после тщательного обсуждения, согласования.
Документ заполняют в письменной форме.
В целом, образцы предварительных договоров купли-продажи заполняются так.
Первоначально стороны вписывают название документа. В нашем случае это «Предварительный договор». Здесь же указывают место оформления документа, дату его составления.
Ниже заполняется «Преамбула». В нее вносят реквизиты стороны в соответствии с регистрирующими документами. Причем указывать нужно не только регистрационный адрес, но и место фактического проживания, мобильный телефон, электронную почту.
Далее вписывают «Предмет договора».
Здесь стороны должны вписать:
- Почтовый адрес.
- Кадастровый номер.
- Площадь недвижимости.
- Число комнат, прочие особенности.
Далее вписывают стоимость недвижимости. Причем ее прописывают полностью. Она должна соответствовать стоимости, которую покупатель оплатить продавцу. Помните: продавец не имеет права потребовать от продавца оплатить частично или полностью квартиру.
Не стоит забывать и о задатке. Его размер также нужно прописать в договоре.
В последнюю очередь заполняются заключительные положения.
Здесь указывают:
- Условия расторжения договора.
- Условия возложения расходов за оформление договора.
- Условия рассмотрения спорных ситуаций.
- Число составленных экземпляров.
В примере заполнения предварительных договоров говорится о том, что в бланк нужно вписать паспортные данные лиц, которые в данный момент прописаны в квартире, но должны быть из нее выписаны. Указывается здесь и срок их выписки.
Дополнительно стоит вписать лиц, которые после заключения основного договора будут прописаны в недвижимости.
Также в бланке предварительного договора купли-продажи квартиры фиксируют:
- Правоустанавливающие документы.
- Права и обязанности сторон.
- Порядок передачи недвижимости продавцу.
- Ответственность за неисполнение условий договора одной из сторон.
А скачать предварительный договор купли-продажи квартиры можно на нашем сайте.
Похожие записи: